- Thông tin lãi suất sẽ giảm về 17 - 19% từ tháng 9 là mong muốn của nhiều người, từ nhà hoạch định chính sách cho đến người dân. Tuy nhiên, việc hạ lãi suất trong một thời gian ngắn là rất khó.
Hạ lãi suất sẽ khó
Sau khi được bổ nhiệm, Thống đốc Ngân hàng Nguyễn Văn Bình đã khẳng định vẫn tiếp tục duy trì chính sách tiền tệ nhưng không thắt chặt mà có sự kiểm soát chặt chẽ để vừa đảm bảo việc kiềm chế lạm phát và tăng trưởng kinh tế hợp lý. Từ tháng 9, lãi suất có thể giảm về từ 17 – 19%.
Nguyên nhân thấy rõ làm cho lãi suất tiền đồng cao như hiện nay là chính sách thắt chặt tiền tệ. Bên cạnh đó còn một số nguyên nhân khác: Sự quản lý điều hành tín dụng của một só ngân hàng thương mại không đạt hiệu quả gây ra những rủi ro thanh khoản, luồng vốn từ thị trường mở, thị trường liên ngân hàng chưa được khai thông tốt, sự sụt giảm của thị trường chứng khoán…
Với những nguyên nhân trên, việc thực hiện giảm lãi suất nhanh sẽ khó thực hiện trong thời gian ngắn theo như dự kiến. Vì vậy, Ngân hàng Nhà nước cần phải chủ động, linh hoạt trong việc bơm tiền và thu hẹp lượng tiền lưu thông thông qua các công cụ thị trường mở.
Theo số liệu của Ngân hàng Nhà nước, tính đến ngày 20/7/2011, tín dụng đối với nền kinh tế giảm 0,19% so với tháng trước, tổng phương tiện thanh toán tăng 0,39% so với tháng trước và chỉ tăng 3,57% so với cuối năm 2010. Con số này quá thấp so với hạn mức tăng trưởng tín dụng 16% mà Ngân hàng Nhà nước đã đặt ra. Điều này đã tạo sự kỳ vọng tín dụng sẽ được nới lỏng trong thời gian tới. Tuy nhiên, trong bối cảnh hiện tại, giả định tín dụng được nới lỏng đi chăng nữa thì tăng trưởng tín dụng cũng không thể vượt quá mức 20%.
Hiện nay, các Ngân hàng thương mại coi trọng việc huy động vốn hơn là cho vay, nhiều ngân hàng phải giữ nguyên lãi suất huy động vì diễn biến thị trường đang gây rào cản trong việc thu hút tiền gửi. Do đó, chỉ có một số lĩnh vực có thể được hưởng mức lãi suất ưu đãi như: Xuất khẩu, nông nghiệp và một số lĩnh vực khác.
Thực tế cho thấy, cầu tiền hiện đang rất lớn. Như vậy, lãi suất sẽ khó hạ nhanh trong thời gian ngắn mà cần phải có đủ thời gian để giải quyết vấn đề từ nguyên nhân của nó. Do đó, để hạ lãi suất về 17% - 19% cần giải quyết các vấn đề đã nêu trên: Có biện pháp nâng cao khả năng quản trị rủi ro tín dụng, rủi ro thanh khoản, vận hành hợp lý để luồng vốn khơi thông tốt trên thị trường mở, chính sách tiền tệ không nên thắt chặt quá mức.
Doanh nghiệp bất động sản mừng hay lo?
Các doanh nghiệp bất động sản (BĐS) đang rất cần sự khơi thông nguồn vốn cho thị trường bất động sản. Vì vậy, sự khẳng định của Thống đốc ngân hàng cùng với lãi suất ngân hàng đang giảm nhẹ trong những ngày gần đây cũng là điều đáng mừng đối với các doanh nghiệp BĐS về việc chính sách tín dụng có thể không thắt chặt quá mức như trước.
Tuy nhiên việc hạ lãi suất chưa dành cho một lĩnh vực cụ thể hay toàn cảnh thị trường. Cùng đó là Chính phủ yêu cầu các bộ ngành, địa phương tăng cường công tác quản lý giá cả, thị trường kiềm chế lạm phát, ổn định vĩ mô và đến hết năm 2011, Ngân hàng Nhà nước vẫn tiếp tục đặt tỷ lệ tăng trưởng tín dụng không quá 20% và tỷ lệ cho vay phi sản xuất không quá 16%. Hiện tại, bất động sản vẫn nằm trong lĩnh vực phi sản xuất. Vì vậy, tín dụng dành cho bất động sản trong thời gian tới chưa hẳn sẽ được nới lỏng. Đây cũng là điều đáng lo ngại của các doanh nghiệp BĐS.
Hy vọng, những tháng cuối năm 2011 Chính phủ sẽ xem xét lại những kiến nghị về việc đưa một số dự án bất động sản ra khỏi lĩnh vực phi sản xuất để tăng tính thanh khoản cho thị trường bất động sản. Đồng thời tạo được khả năng trả nợ cho một số doanh nghiệp BĐS.
